La posibilidad de organizar 2 viviendas dentro de la misma propiedad
Además de la vivienda tal y como existe hoy, el plano también sugiere una lectura alternativa muy atractiva: conservar la parte orientada hacia Avenida José Miguel Galván Bello y estudiar una organización independiente de la parte que da a Calle Carmen Nóbrega. Esta sección recoge esa idea como primer borrador visual, pensado para ayudar al comprador a imaginar el potencial del inmueble.
Importante: esta propuesta es orientativa y de carácter visual. No sustituye un proyecto técnico ni un estudio jurídico o urbanístico. Las posibles obras, licencias, condiciones de habitabilidad, suministros, comunidad de propietarios y viabilidad normativa deberán validarse más adelante con técnico competente y la documentación correspondiente.
Plano 00 · situación actual
Unidad 1 · AvenidaSe plantea mantenerla tal y como está, sin cambios en esta fase.
Unidad 2 · NóbregaSe estudia su autonomía mediante actuaciones interiores acotadas y visualmente sencillas.
Primer borradorMás adelante se podrán incorporar superficies, memoria técnica y observaciones de viabilidad.
La vivienda completa como punto de partida
El plano general permite comprender la organización actual del piso y, a partir de ella, plantear una división funcional en dos ámbitos: una parte hacia la avenida y otra hacia Nóbrega.
1. Separar visualmente las dos partes de la vivienda
Para facilitar la lectura, se aíslan los dos ámbitos principales del piso: la parte que mira a Avenida José Miguel Galván Bello y la parte que se abre hacia Calle Carmen Nóbrega.
Una idea que puede ampliar el atractivo de la propiedad
Esta lectura del inmueble puede resultar especialmente interesante para quien valore flexibilidad de uso: vivienda principal con unidad complementaria, espacio independiente para familia, invitados, trabajo o una futura explotación compatible con la normativa aplicable. En esta fase no se prometen resultados técnicos; solo se muestra el potencial de forma clara y sugerente.
2. Una propuesta visual para la parte hacia Calle Nóbrega
El siguiente plano presenta la propuesta de distribución para la unidad hacia Nóbrega, manteniendo una intervención contenida.
3. Qué comunica esta sección al comprador
Flexibilidad
La propiedad no solo se presenta como una vivienda amplia, sino también como un inmueble con capacidad de adaptación a distintas necesidades futuras.
Valor de uso
La propuesta sugiere escenarios de convivencia, independencia o apoyo a proyectos familiares y profesionales, siempre sujetos a comprobación técnica.
Lectura comercial
Mostrar este potencial puede captar la atención de perfiles compradores que quizá no mirarían la vivienda solo desde su configuración actual.